Vyhľadávanie




V ponuke je 39 nehnuteľností.

Rodinný dom s využitím na podnikateľské účely v lukratívnej časti Pezinka

Cena:
349 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Bratislavská
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Podlahová plocha: 133 m2
Plocha pozemku: 505 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: áno
Loggia: nie
Terasa: nie
Druh parkovania: garáž
ID inzerátu: 501350
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt lukratívnej časti širšieho centra Pezinka na Bratislavskej ul. zároveň však na výbornom mieste poskytujúcom ideálne možnosti na zriadenie obchodnej prevádzky, resp. kancelárskych priestorov. Jedná sa o dvojpodlažný objekt s pristavenou veľkou garážou. Objekt bol skolaudovaný v roku 2005 je postavený z tehlovej konštrukcie o hr. 38 cm a zateplený 8 cm polystyrénom. Strecha je zateplená minerálnou izoláciou o hrúbke 25 cm. Objekt je osadený na pozemku o výmere 505 m2.
V prízemnej časti objektu sa nachádza otvorený komerčný priestor (po drobných úpravách sa dá priestor rozčleniť je jednotlivé miestnosti tak ako je uvedené v priloženej projektovej dokumentácii), vstupná chodba, schodisko, sklad a kúpeľňa s technickým kútom (je v nej vybudovaná predpríprava na sprchový kút), celková podlahová ploche prízemia je 73 m2.
Na poschodí sa nachádza kompletne vybavená 2.izb bytová jednotka pozostávajúca z chodby, samostatného WC, priestrannej kúpeľne s vaňou a dvomi umývadlami, kompletne vybavenej kuchyne, obývacej izby, spálne a dvoch balkónov o výmere 7,15 m2 a 8,74 m2.

Objekt na napojený na všetky inžinierska siete, Voda, elektrika, plyn, verejná kanalizácia. Vykurovanie v objekte je zabezpečené plynovým kotlom zn. Vailant s napojením na radiátorový okruh. Ohrev teplej vody je taktiež zabezpečovaný plynovým kotlom. V objekte je vybudované internetové pripojenie od spoločnosti SWAN, a satelitná televízia od Digi TV. Okná a dvere na prízemí objektu sú zabezpečené bezpečnostnou fóliou.
Mesačná náklady pozostávajú z 80 Eur za plyn, 40 Eur elektrika, 18 Eur vodné a stočné.

Vedľa domu je pristavená veľká garáž poskytujúca možnosť parkovania pre dve autá, resp. v súčasnom stave rozdelená na garáž a skladový priestor, nad celou garážou je vytvorený odkladací priestor prístupný zo schodišta v garáži. Podlahová plocha garáže je cca 25 m2. V stup do garáže je zabezpečení garážou bránou s motorickým ovládaním. Pod garážou sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 9 m, studňa bola prečistená, zároveň je vybudovaná predpríprava na napojenie zavlažovania pozemku, prípadne sa dá využiť aj ako zásobáreň úžitkovej vody v objekte.

Vstup do objektu je možný cez tri brány, pri vchode do objektu, pred garážou a z bočnej strany pozemku z Fándlyho ulice.

Pred objektom je možné parkovanie na vybudovaných 4 betónových parkovacích státiach, na základe nájomnej zmluvy uzavretej s mestom Pezinok za ročný nájom vo výške 80 Eur.

Po dohode so záujemcom je možné zo strany majiteľov požiadať o preklasifikáciu na objektu na druh nehnuteľnosti - rodinný dom.

Kontakt na obhliadku: Ing. Ľubomír Maduda 0907 240 403, Helena Molnárová 0908 089 629, Alena Kissová 0908 846 547.

Aktuálna ponuka nehnuteľností našej realitnej kancelárie je na www.emka-real.sk.
Cena je vrátane provízie RK.

Naša realitná kancelária Vám ako bonus ponúka vypracovanie kvalitného znaleckého posudku a bezplatnú službu hypotekárneho poradenstva, t.j. výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, ako aj kompletizáciu spracovania podkladov k žiadosti o úver prostredníctvom nášho spolupracujúceho finančného makléra.

Maklér:

makler
Maklér:Ing. Ľubomír Maduda
Telefón:0907240403
E-mail:maduda-ZVNC-emka-real.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.