Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Možnosť okamžite bývať ! Novostavba 4 izb. RD v Slovenskom Grobe na vlastnom pozemku 232 m2

Cena:
179 900,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Pezinok
Obec: Slovenský Grob
Ulica: M. A. Bazovského
Kategória: Domy a vily
Stav objektu: novostavba
Počet izieb: 0
Úžitková plocha: 102 m2
Plocha pozemku: 232 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:501318

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU nového dosiaľ neobývaného 4-izbového radového domu v Slovenskom Grobe, lokalita Zátišie.

Výmera pozemku celkom: 232 m² z toho záhrada : 144m²
Úžitková plocha : 102 m² + TERASA 23m²
Parkovacie státie : 33m²

Prístup k domu je po existujúcej asfaltovej komunikácii cez štvrť Malý Raj.
Lokalita je vybavená chodníkmi, detskými ihriskami, verejným osvetlením.
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel).

Dom má dve vlastné parkovacie miesta priamo pred vstupom o výmere 33m2 a záhradu o výmere 144m2, ktorá je prístupná aj zadným vchodom. Záhrada domu priamo susedí s alejou stromov.

Dom má úžitkovú plochu 102m2, je dvojpodlažný , pričom na prízemí je vstup do domu, zádverie so vstavaným šatníkom, WC, komora/sklad, schodisko, obývacia izba a plne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska, rúra (všetko značky ELECTROLUX), odsávač pár značky KLARSTEIN). Z obývacej izby je priamy prístup na veľkú drevenú terasu s rozmermi 5,5x4,2m. Na terase sa nachádza elektrická zásuvka vodovodný kohútik s napojením na záhradnú hadicu. Na poschodí sa nachádza spálňa, dve izby, kúpeľňa s WC a technická miestnosť s kotlom, vstavaným šatníkom a prípravou pre pračku so sušičkou.

V obývacej izbe a kuchyni je po obvode znížený sadrokartónový podhľad s 21m dlhým LED pásom ovládaným diaľkovým ovládačom (možnosť nastavenia stlmovania). V celom dome (okrem izieb) je taktiež nainštalované úporné LED osvetlenie, ktoré výrazne šetrí náklady na elektrinu.

Nosné steny, obvodové steny a aj priečky sú z pálenej dierovanej tehly, zateplené 15 cm izoláciou s fasádnou omietkou. Steny medzi domami sú zo zvukovoizolačných pálených tehál. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, vymaľované na bielo (PRIMALEX POLAR). Okná sú z nemeckých plastových profilov Rehau Synego s izolačným trojsklom. V celom dome je podlahové kúrenie ovládané termostatom, dom má vlastný plynový kotol. V dome sa taktiež nachádza príprava na alarm.

Lokalita Zátišie sa nachádza iba 9km od Bratislavy a 3km od Pezinka, v krásnom prírodnom prostredí, priamo pri aleji stromov, v časti obce Slovenský Grob, na rovine s výhľadom na Malé Karpaty. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, nákupné centrum, banky, reštaurácie a športové centrá.

Hlavné výhody zahŕňajú najmä:
- úplne nový ešte neobývaný dom
- komplet vybavená kuchyňa, vstavané skrine stačí sa len nasťahovať
- veľkorysý priestor (štyri izby, interiér a terasa 125m²)
- zdravé kvalitné materiály (tehla)
- moderné veľkoformátové okná, cez ktoré sa dá vyjsť do záhrady, dodávajú vzdušnosť, svetlosť
- priestranná 23m2 drevená terasa
- dokončená záhrada - trávnik, okrasné rastliny, osvetlenie
- juhozápadná orientácia záhrady, ktorá je najlepšia zo všetkých orientácii
- záhrada domu priamo susedí s alejou stromov
- veľmi bezpečná a tichá lokalita s minimálnym pohybom aút, pred domom neexistuje tranzitná doprava, vchádzajú sem čisto len susedia
- pripravovaný diaľničný obchvat ešte viac zvýši atraktivitu a hodnotu nehnuteľností v lokalite.
- v okolí skvelá občianska vybavenosť


Výmera pozemku: 232 m²
Úžitková plocha : 102 m²
Terasa : 23m²
Záhrada : 144m²
Parkovacie státie : 33m²

Kontakt na obhliadku: Helena Molnárová 0908 089 629

Aktuálna ponuka nehnuteľností našej realitnej kancelárie je na www.emka-real.sk.
K cene je potrebné pripočítať províziu realitnej kancelárie v hodnote 4000 eur.

Naša realitná kancelária Vám ako bonus ponúka vypracovanie kvalitného znaleckého posudku a bezplatnú službu hypotekárneho poradenstva, t.j. výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, ako aj kompletizáciu spracovania podkladov k žiadosti o úver prostredníctvom nášho spolupracujúceho finančného makléra spoločnosti Hypo consulting, s.r.o., bližšie informácie na http://www.hypoconsulting.sk
MAKLÉR:

Maklér:

makler
Maklér:Helena Molnárová
Telefón:+421908089629
E-mail:molnarova-ZVNC-emka-real.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.