Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Priamo pod Karpatami ! Rodinný dom s nádhernou záhradou - LIMBACH

Cena:
210 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Pezinok
Obec: Limbach
Ulica: Cintorínska
Kategória: Domy a vily
Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia
Počet izieb: 5
Úžitková plocha: 250 m2
Plocha pozemku: 532 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:501263

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Vychutnajte si oázu pokoja na tichom mieste v Limbachu, kde zo svojej terasy budete mať výhľad na zeleň vo svojej záhrade v podobe vzácnych okrasných drevín...

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v centre obce Limbach na pozemku o výmere 532 m2.
Rodinný dom prešiel interiérovou rekonštrukciou. Rodinný dom je zrealizovaný ako úplne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami. V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. Prízemie má podbránie tvoriace vstup do dvora, chodba, kuchyňa, WC a obývacia izba. Na poschodí sú umiestnené štyri obytné miestnosti, chodba a kúpeľňa.
Samotná rekonštrukcia prebehla postupne od roku 2005, kedy bol dom nadobudnutý.

Kompletná rekonštrukcia zahŕňala:
• výmena strešnej krytiny– jemná šikmina, IPA
• ríny
• elektroinštalácia
• prízemie - dlažba, poschodie – plávajúca podlaha
• kúrenie vrátane rozvodov a zdroje tepla – medené trubky
• výmena všetkých okien okrem pivničných za plastové
• interiérové dvere
• kuchynská linka
• kúpeľne– sanita, dlažby, obklady
• krb– prieduchy v izbách
Dom je pripojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU:
* Rozloha pozemku: 532 m2
* Z toho zastavaná plocha: 252 m2
* Celková úžitková plocha: cca 250 m2 – vrátane jednotlivých podlaží
* Rekonštruované postupne od roku 2005


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
podbránie tvoriace vstup do dvora, vstupná chodba, kuchyňa, WC a obývacia izba
1. Poschodie:
štyri obytné miestnosti, chodba a kúpeľňa

Zadná časť domu:
Dve prístavby, domáca dielňa, altánok, záhrada

Výhody:
* Dom je ihneď obývateľný
* Kompletná rekonštrukcia interiérovej časti domu
* Úžasný altánok pre pohodlie a relax
* Oplotený pozemok – krásna záhrada so vzácnymi drevinami
* Umiestnenie domu priamo v centre obce
* Možnosť parkovania dvoch áut v podbráni, aj pred domom
* Budova má potenciál využitia pre podnikateľské aktivity
* Vlastná studňa v pivnici

OKOLIE A LOKALITA:
Dom sa nachádza v obci Limbach a vzdialenosť do okresného mesta Pezinok je cca 2,5 km, vzdialenosť do hlavného mesta SR Bratislava je cca 15 km. Obec Limbach tvorí obytnú zónu mesta Bratislava. V tesnej blízkosti sa nachádzajú lesné porasty Malých Karpát s možnosťami rekreačného a športového využitia. V obci Limbach sa nachádza viacero zastávok prímestskej autobusovej dopravy, obecný úrad, základná a materská škola, pošta a obchody so základným sortimentom tovarov.

Kontakt na obhliadku: Helena Molnárová 0917 334 083, Ing. Ľubomír Maduda 0907 240403

Aktuálna ponuka nehnuteľností našej realitnej kancelárie je na www.emka-real.sk.
K cene je potrebné pripočítať províziu v hodnote 4.000 Eur.

Naša realitná kancelária Vám ako bonus ponúka vypracovanie kvalitného znaleckého posudku a bezplatnú službu hypotekárneho poradenstva, t.j. výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, ako aj kompletizáciu spracovania podkladov k žiadosti o úver prostredníctvom nášho spolupracujúceho finančného makléra.

Maklér:

makler
Maklér:Helena Molnárová
Telefón:+421908089629
E-mail:molnarova78-ZVNC-gmail.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.